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21世纪是以“信息化、网络化、数字化”为特征,信息流通是非常重要的,贷款公司总能第一时间获得最新贷款的信息,大部分银行政策客户都不了解,所以存在大量中介以信息不对称来帮客户操作贷款,所以现在更多人愿意选择贷款中介公司进行房产抵押贷款。
2019
1、向银行提出申请表,表明贷款用途、金额以及还款期限;2、向银行递交贷款资料,包括:本人身份证、半年的流水、工作证明、房产证、征信报告等等3、提交以上资料之后,银行会让专业机构进行抵押房产的实地勘察,以利于评估价格;4、递交银行评估报告以及勘估意见书;5、借款人与贷款机构进行签订合同以及相关的文件,并且由公证人员进行公证;6、带着房产所有权证以及公证书到房地产处办理抵押登记手续;7、开账号,等待银行放款。
中介公司人员一般都是在银行或者贷款机构有一定的人脉与资源,更有甚者是之前从事过银行做过风控工作的人,他们都是非常了解各银行的贷款政策与管理要求,也能准确的抓住不同银行风控要点和关注点,凭借着丰富的业务经验能够为客户选择适合的贷款品种和方式,也能为客户争取更大的额度和更少的利息。
以中国银行为例,具体可贷款的额度分为几种情况:1、上班族:年收入的2-3倍;2、从事公认高收入职业如公务员、教师、医生,根据年收入,重点分行最高可贷50万元,其他分行可贷30万元;3、有一定金融资产和信用记录良好经营性收入的客户,额度可申请金融资产的70%;4、知名企业的管理层或者骨干额度可在30-50万左右;5、符合银行财富标准的,可申请额度在200-300万左右。
一、企业流水贷款。二、企业稅贷。三、企业票贷。四、营业执照贷款
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